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江蘇省南京市工程建設項目
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招 標 公 告(資格后審)
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標段編號: APK170388-02SG(S)
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南京寧浦房地產開發有限責任公司;建設項目浦口區老山林場三期保障房項目已經立項部門批準建設（立項批文號：浦發改模擬函[2017]8號）。工程所需資金來源[國有非政府性資金：73000.00萬元；]，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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一、江蘇建威建設管理有限公司(招標代理)受招標人委托負責本工程的招標事宜。本工程采用網上招投標。
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二、本招標工程概況：
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1、標段名稱：1#-24#住宅樓、地下車庫、商業用房、幼兒園、社區居家養老服務用房工程
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2、工程地點：浦口區老山以北
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3、工程類型：特大型工程
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4、建設內容：房屋建筑工程;安裝工程;裝飾裝修工程;
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5、結構類型：框架剪力墻結構
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6、工期要求：420日歷天
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7、工程合同估算價：34332.00萬元
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8、招標內容：民用建筑土建及水電安裝;土石方工程;地基與基礎工程;建筑給水排水工程;通風空調工程;幕墻工程;消防工程;其他工程;基坑支護工程;金屬門窗工程;
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9、單位工程及招標范圍說明：1#-24#住宅樓、地下車庫、商業用房（1#、2#）、幼兒園、社區居家養老服務用房工程的土建及水電安裝、樁基、基坑支護、弱電、消防、通風、幕墻、土石方
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10、工程規模：建筑面積：133226.64 m2;建筑物層數：6 層;其中地上層數：6 層;其中地下層數：1 層;建筑物高度：18 m;其中地下室面積：51291.62 m2;造價：34332 萬元;單體最大建筑面積：4256.53 m2;幢數：28 幢;鋼結構跨度：0 m;重量：0 噸;土石方量：460000 m3;建筑面積：40000 m2;根數：1026 根;樁形：雙向螺旋完全擠土灌注樁 ;樁長：8.5 m;空調制冷量：0 冷噸;幕墻面積：4655.28 m2;幕墻高度：7.8 m;建筑面積：40000 m2;基坑深度：6 m;門：3000 樘;窗：5700 扇。
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三、投標申請人資格條件：
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1、投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程二級(含)以上。
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2、項目經理資質類別和等級： 注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。
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3、本次招標是否接受聯合體投標：否
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4、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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四、招標文件的獲取：
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1、本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站購買招標文件。
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2、招標文件每套售價300元(含相關工具軟件使用費），售后不退。
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五、資格審查方法：
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1、對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2013）4號文件及有關法規文件的規定執行。
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2、本工程按照蘇建規字（2013）4號文件規定，資審合格的必要合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題、被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別、等級和項目經理的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；
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（7）項目負責人必須滿足下列條件之一：
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a. 項目負責人是非變更后無在建工程的；
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b. 項目負責人是變更后無在建工程的,并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月；或者，因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，且經建設單位同意并已經辦理項目負責人變更手續的；
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c. 項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況。
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（8）符合法律、法規規定的其他條件。其他條件為：
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3、本工程按照蘇建規字（2013）4號文件規定，因工程技術復雜或者具有特殊專業技術要求，增設的資審合格的可選條件為：
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本工程為特大型工程，按蘇建招[2015]29號文規定增設項目負責人承擔過類似及以上工程。以上所指項目負責人類似及以上工程是指：項目負責人自2012年8月1日以來以項目負責人的身份承擔過單項合同建筑面積75000.00平方米及以上且造價在20000.00萬元及以上的房屋建筑工程（工業廠房除外）。（需提供中標通知書、施工合同及工程驗收合格證明材料，并按照招標文件第一章投標人須知前附表第3.5.3的約定，將業績證明材料錄入“e路陽光”系統中的信用平臺，其中：類似業績時間的認定依據為驗收合格證明材料上的驗收時間，面積的認定依據為驗收合格證明材料，類似業績的工程造價認定依據為中標通知書，如驗收合格證明材料、中標通知書沒有反映相應的認定數據，則一律視為未提供）
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4、投標人資格審查由本工程的評標委員依照招標文件規定的評標辦法進行評審。為了便于評審，投標人須在投標截止前將以下材料在“e路陽光”信用平臺錄入：企業營業執照、企業資質證書、安全生產許可證、注冊建造師證以及項目經理安全生產考核合格證（如有）、業績資料（中標通知書、合同、竣工驗收證明）等材料。具體內容詳見招標文件。
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六、評標方法：
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評標基準價計算與修正方式：方式三
評標基準價計算方法
方法四:開標時由投標人代表隨機抽取確定下列方法之一作為投標報價的評審標準。
方法一:以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（若7≤有效投標文件<10 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為A）。評標基準價 =A ×K，K 值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%-98%（抽取數值為95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。在有效投標中按照評標價偏離評標基準價由小至大的次序，推薦1至3名中標候選人。
方法二 :以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（若7≤有效投標文件<10 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A；若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為 A），最高投標限價為B，則:評標基準價 =A ×K1 ×Q1+B ×K2 ×Q2，Q2=1-Q1；Q1 、K1 值在開標由投標人推選的代表隨機抽取確定。Q1的抽取范圍為65%—85%（抽取數值為65%、70%、75%、80%、85%）， K1 的抽取范圍為 95%～98%（抽取數值為95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2由招標人在招標文件中明確。在有效投標中按照評標價偏離評標基準價由小至大的次序，推薦1至3名中標候選人
基準價修正方式：采用該方式的,評標結束后,除確認存在計算錯誤外,方法一和方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
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七、其他：
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1、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字[2013]4號文規定，在建工程認定按照蘇建招[2015]29號文規定執行。
2、投標的項目負責人必須在投標截止時間前到達開標現場并攜帶以下材料原件供招標人核查，不符合要求的招標人將拒絕其投標：
（1）本人有效身份證原件；
3、潛在投標人的授權代理人必須在投標截止時間前到達開標現場并攜帶以下材料原件供招標人審查，不符合要求的招標人將拒絕其投標：
（1）本人有效身份證原件；
4、投標人必須將以下資格審查材料原件的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則將作為無效投標予以否決：
(1)營業執照
(2)資質證書
(3)安全生產許可證
(4)企業信用手冊
(5)有效的建造師注冊證書
(6)建造師安全生產考核B類證
(7)項目負責人本人有效身份證原件
(8)項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同
(9)項目負責人類似業績證明
(10)提供社保機構出具近半年(2017年1月至2017年6月)投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)。若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須在“澄清答疑”環節中向招標人提出具體情況，招標人在“澄清答疑”環節中給予明確答復，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。
5、本項目為蘇建招【2016】260號文試點項目，執行改革試點措施第（十四）條規定，具體詳見招標文件。
6、招標文件發放起始時間與公告公開發布時間同時進行。
7、該項目試點網上受理異議和投訴，如有異議或投訴，投標人使用本單位專用CA鎖通過“e路陽光”網上交易平臺提交異議或投訴。
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八、聯系方式
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招標人：南京寧浦房地產開發有限責任公司;(蓋章)
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招標代理機構：江蘇建威建設管理有限公司(蓋章)
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招標人地址：南京市浦口區新浦路127號
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代理機構地址：南京市北京東路40-1號華英大廈三樓
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招標人郵編：211800
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代理機構郵編：210008
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招標人傳真：
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代理機構傳真：025-83378997
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招標人聯系人：金工
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代理機構聯系人：董工
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招標人聯系電話：58181399
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代理機構聯系電話：025-83223415-816
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招標人電子郵箱：
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代理機構電子郵箱：jiangsujianwei@163.com
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